Kinh nghiệm xây nhà đẹp (Bước 3): Hoàn thiện.
Nước: Về cấp nước, hiện tại hầu hết mọi người lựa chọn phương án dùng
ống dán nhiệt. Có nhiều loại như ống của Vesbo là phổ biến nhất. Cũng có một số
loại rẻ hơn cũng như có một số loại tốt và đắt hơn. Nước thì bạn nên đưa phương
án cho thợ nước để họ làm, có những phòng nào, mỗi phòng có những thiết bị gì,
có ý định sử dụng bình năng lượng mặt trời không, đường nước nóng cần cấp cho
những đâu, có cần cấp cho lavabo, chậu rửa bát không... Về thoát nước thì có 2
kiểu; nổi và chìm. Nổi tức là thoát nước nằm trên sàn. Mình sẽ đổ cát lên sàn
để có không gian đặt ống thoát. Cách này thường khó bảo trì, sửa chữa hơn.
Thoát chìm là đặt ống thoát dưới sàn, cách này tuy dễ sửa chữa hơn nhưng có
nhược điểm là phải làm trần giả ở tầng dưới (do ống thoát nước nằm dưới sàn, lộ
rõ ở tầng dưới), ngoài ra cái này cần phải tính ngay ở khâu thiết kế. (Theo
mình thì cách làm thoát chìm chi phí cao hơn chút xíu nhưng vẫn đảm bảo dễ sửa chữa
hơn nên mình chọn cách đó). Ngoài ra vị trí đặt hộp kỹ thuật (là hộp chưa ống
cấp, thoát nước) cũng nên được xác định trước ở phần thiết kế, hộp kỹ thuật nên
đặt thẳng từ trên nóc xuống dưới nhà. Ngoài ra nước cũng sẽ liên quan đến thiết
bị VS nhiều mình sẽ nói ở phần sau.
Thiết bị Vệ Sinh: Có rất nhiều lựa chọn cho bạn như; Inax, American
Standard, Caesar, Viglacera và một số loại cao cấp nữa mình ko tham khảo nên
không biết. Vì thiết bị vệ sinh cũng khá đắt và khá chênh lệch nên tuỳ thuộc
vào túi tiền của mỗi người có thể lựa chọn loại thiết bị cho phù hợp. Như nhà
mình thì chọn sứ của Inax, sen, vòi của Ceasar. Khi đi mua hàng nhớ hỏi giá
chính hãng và chiết khấu (thông thường mỗi hãng có một catalog bảng giá, mình
sẽ mua với giá đã được chiết khâu so với giá đó, thường là vài phần trăm - hàng
càng đắt tiền thì chiết khấu càng cao. Ngoài ra khi chọn thiết bị VS bạn cần
chọn những thiết bị nào phù hợp với thiết kế nhà bạn (kích thước, màu sắc, kiểu
dáng...). Giá ống nước cũng không phải rẻ, bạn cũng có thể đàm phán giá chiết
khấu; có thể là 5-10%.
Điện: Về điện thì quan trọng nhất là việc đi dây. Thường có thể đi dây
có gen (gen cứng là ống nhự PVC), gen mềm (ống thoát điều hoà) hoặc không có
gen - đi thẳng vào trong tường. Về dây điện, nếu ở miền Bắc bạn nên chọn dây
Trần Phú (chú ý là Trần Phú có 2 nhà máy; cẩn thận mua phải hàng giả), còn ở
miền Nam thì nên chọn Cadivi. Tuỳ thuộc vào công suất sử dụng mà bạn chọn loại
tiết điện dây điện cho phù hợp. Ví dụ như nhà mình chọn dây 4mm cho dây tổng,
2.5mm cho dây nguồn, 1.5mm cho dây đèn (thực ra chỉ cần 1.0mm hoặc 0.7mm là
đủ). Về ổ và phích điện bạn có thể chọn loại phù hợp. Riêng ổ điện bạn nên chọn
loại ổ có chân cắm đa năng rất thuận tiện. Aptomat bạn nên chọn công suất phù
hợp với đồ dùng của bạn. Ngoài ra bạn nên chọn loại Aptomat chống dòng dò. Về
mua thiết bị điện bạn nên ra Phùng Hưng mua, khi hỏi giá nhớ yêu cầu đưa bảng
giá bán lẻ và hỏi về chiết khấu. So sánh vài nơi rồi hãy mua, như mình mua lần đâu
ổ cắm Lioa giá 45k, lần hai xem hoá ra 45k là giá nhà sx, mình được chiết khấu
chỉ còn có 32k.
Đèn: Trong nhà thì có một số loại đèn cho chiếu sáng phòng khách, phòng
ngủ, phòng ăn, cầu thang, nhà vệ sinh, trước cửa, sân thượng. Đèn cửa và sân
thượng thì tuỳ mỗi nhà, đèn cầu thang, vệ sinh có thể ra một số cửa hàng đèn
lựa chọn kiểu dáng cho phù hợp. Đèn phòng khách, phòng ngủ và phòng ăn tuỳ mỗi
nhà. Có thể lựa chọn kiểu đèn tàu có nhiều kiểu dáng mà giá rẻ. Nếu có nhiều
tiền hơn thì bạn có thể chọn những loại đèn có thương hiệu cũng có rất nhiều
lựa chọn. Về bóng đèn thì thường có mấy loại bóng sợt đốt (loại này khá tốn
điện nhưng màu sắc trung thực), bóng huỳnh quang, compact (loại này giá cả
trung bình, ít tốn điệnnhư anh sáng không tốt cho mắt), đèn Halogen (Tốn điện,
toả nhiệt nhiều, thường dùng cho đèn trang trí), đèn LED (loại này ánh sáng
trung thực, tiết kiêm điện hơn cả đèn compact, ánh sáng cũng không hại như đèn
compact nhưng lại khá đắt). Nhà mình lựa chọn bóng LED để sử dụng. Phòng khách
dùng đèn LED downlight khá sáng, phòng ngủ cũng dùng đèn downlight nhưng dùng
ánh sáng vàng, ngoài ra phòng ngủ khác mình dùng đèn tuýt LED. Nếu chọn đèn LED
thì nên chọn nơi có uy tín để có thể bảo hành được (thường có bảo hành 1-2
năm). Như mình mua đèn downlight giá 170k/bóng (7W), đèn tuyp LED (18W) giá
550k/bóng. Chú ý nếu chọn đèn downlight LED nên chọn loại bóng có kính mờ che
sẽ cho ánh sáng đều cả phòng. (Chú ý muốn dùng đèn downlight thì phải làm trần
giả).
Gạch ốp, lát: Gạch lát có 2 loại granite và ceramic. Gạch granite chất
lượng tốt hơn, ít bám bẩn và khó bị xước, vỡ nhưng giá thì đắt hơn, kiểu dáng
cũng ít hơn. Về Thương hiệu thì có nhiều loại như Thạch Bàn, Đồng Tâm, Prime,
gạch tàu, gạch ngoại khác... Gạch trong nước thì Thạch Bàn chất lượng tốt nhất
nhưng kiểu dàng không có nhiều, Đồng Tâm kiểu dáng nhiều hơn, Prime thì là gạch
bình dân hơn, ngoài ra gạch tàu cũng có nhiều loại và đẹp (chất lượng thì không
rõ). Ngoài ra còn rất nhiều gạch rẻ tiền cũng như đắt tiền khác nữa. Gạch lát nền
người ta thường dùng kích thước 40x40cm, 60x60cm hoặc 80x80cm (càng to càng
đắt). Nhà mình thì gạch lát chọn gạch Thạch Bàn loại 40x40cm, gạch loại 2 (giá
khoảng 160k/hộp~1m2). Gạch ốp vs thường dùng kích thước 30x45cm, nhà mình chọn
gạch linh tinh thôi giá là 100k/m2. Cũng tương tự như các loại khác, khi mua
gạch có thương hiệu (Thạch Bàn, Đồng Tâm), bạn hỏi giá nhà sx đưa ra và chiết
khấu, nên tham khảo trước khi mua.
Đá cầu thang, bàn bếp: Đá cầu thang có một số loại như; Đá Granite tự
nhiên, đá nhân tạo, đá marble. Đá Marble thường chỉ dùng ốp vì không đủ độ
cứng, đá nhân tạo thường không có chất lượng tốt. Đá Granite tự nhiên có một số
loại thường dùng như; đá Trắng Bình Định, Đen huế, đen Phú Yên, đá trắng mắt
rồng, kim sa cám, kim sa trung... Có một số loại phù hợp với cầu thang, một số
phù hợp với làm bàn bếp, bạn có thể hỏi tư vấn thêm. Nhà mình chọn đá trắng
Bình Định làm cầu thang (giá 450k/m2 - cả thi công), đen huế làm bàn bếp (giá
650k/m dài) Mọi người có thể sử dụng giá này để tham khảo khi hỏi giá.
Tay vịn cầu thang: Tay vịn cầu thang có thể chọn một số loại như bằng
sắt, Inox, gỗ, dây... Nhà mình chọn làm bằng Inox 201 (chú ý là có 2 loại Inox
201 và 304) giá là 360k/m dài. Tay vịn cầu thang chỉ có chú ý nhỏ là mọi người
nên lựa chọn kiểu dáng nào để trẻ con không thể lọt qua được.
Cửa: Có nhiều loại vật liệu làm cửa như gỗ, sắt, inox, nhôm - kính,
nhựa, nhựa lõi thép. Tuỳ mỗi nhà thì chọn loại vật liệu phù hợp.
Gỗ thì phù hợp nhất nhưng thường giá cao nên giờ thường người ta chỉ
dùng làm cửa chính. Gỗ làm cửa cũng có nhiều loại gỗ nhưng phổ biến là Lim Lào,
Lim Nam Phi, Chò, Dổi... Nhà mình chọn Lim Nam Phi làm cửa giá là 2.1m/m2
(không có khuôn).
Sắt thì rẻ tiền, chắc chắn nhưng không bền, thỉnh thoảng phải sơn lại.
Giá của cửa sắt vào khoảng hơn 1 triệu/m2 tuỳ thuộc vào chất lượng, độ dày của
sắt... Thường cửa sắt làm cửa chính hoặc cửa sân thượng.
Inox thì nhẹ nhưng không được chắc chắn lắm, giá trung bình khoảng
1.5-2m/m2, tuy nhiên nếu không sơn tĩnh điện thì màu sắc nguyên thuỷ của Inox
không được đẹp lắm. Nói chung cũng không nhiều người dùng cửa INOX.
Nhôm kính có nhiều loại nhưng hầu hết không làm cửa đi được có thể làm
cửa thông phòng, cửa sổ, cửa vệ sinh. Loại thông thường giá khoảng 750k/m2.
Nhôm có thương hiệu thì giá đắt hơn, tuỳ thuộc vào từng loại và kích thước của
cửa, giá rơi vào khoảng 1.2-2M/m2.
Nhựa lõi thép; Ưu điểm của nhựa lõi thép là nhẹ, chắc chắn, cách âm tốt.
Có rất nhiều loại cửa nhựa lõi thép. Những loại có thương hiệu như Eurowindow
(khá đắt). Những loại cửa ngoài thường là hàng trung quốc hoặc hàng Việt Nam
sản suất, giá vào khoảng 1.5-2.5M/m2. Cửa nhựa lõi thép có thể dùng làm cửa
chính, cửa thông phòng, cửa sổ.
Cửa nhựa; Nhìn chung chất lượng không tốt bằng những loại trên nhưng bù
lại thì giá cửa nhựa thường thấp hơn cả (thường giá khoảng 400-500k/m2). Thường
cửa nhựa chỉ dùng làm cửa phòng vệ sinh hoặc cửa thông phòng.
Hoa cửa sổ: Hoa cửa sổ bây giờ thường sử dụng hai loại vật liệu sắt và
Inox. Hoa Inox thì mình không rõ giá cả. Hoa sắt có hai loại; sắt đặc và sắt
hộp. Thường sắt đặc giá khoảng 35-45kg/m2. Thường mọi người sử dụng loại sắt
Ф12-14mm. Với sắt hộp thì mọi người thường dùng Ф14-16mm. Giá của hoa sắt hộp
thường vào khoảng 350-400k/m2 (tuỳ thuộc vào kiểu dáng hoa sắt).
Trần thạch cao: Trần thạch cao có nhiều nhưng thường hay sử dụng nhất là
tấm thạch cao của Thái, và khung xương của Vĩnh Tường (ngoài ra có thể có tấm
chống ẩm nữa). Tuỳ thuộc vào kích thước trần mà giá cả của trần thạch cao có
thể khác nhau. nhưng nếu làm trần phẳng thì giá vào khoảng 160-220k/m2. Nếu làm
trần giật cấp thì giá cũng không khác biệt nhiều, chủ yếu là số lượng thạch cao
cần sử dụng sẽ tăng lên.
Sơn: Có nhiều loại sơn giá cả rất khác nhau, nhưng thông thường những
loại sơn hay được sử dụng là Delux, Jotun, Kova... Mỗi hãng sơn cũng có rất
nhiều loại, nhưng chủ yếu sự khác biệt là sơn trong nhà. Sơn ngoài trời thường
nên chọn loại sơn tốt để chống thấm. Sơn trong nhà thì cần phải sơn 2 loại; sơn
lót & sơn màu. Sơn lót màu trắng, nếu có thể nên chọn loại sơn lót tốt
& quét 2 lớp sơn lót là tốt nhất. Sơn màu thì tuỳ thuộc vào yêu cầu của mỗi
người có thể chọn loại phù hợp. Còn giá sơn tường thường phân ra làm 2 nhóm;
sơn nhà & sơn ngoài trời. Sơn trong nhà khoảng 10-12k/m2, sơn ngoài trời
khoảng 12-18k/m2. Sơn trong nhà thường có áp dụng công thức rất đơn giản; diện
tích sàn * 4.3 lần. Thông thường giá tiền công chỉ bằng khoảng ¼ đến ⅕ giá sơn nên mọi người ko nên quá so sánh giá cả. Thợ sơn tốt sẽ giúp
mình tiết kiệm sơn hơn. Từ đó chi phí có khi còn thấp hơn mà tường lại đẹp hơn.
